Mandarin Oriental Boca Raton项目业主申请破产保护

2025年12月24日，主导Mandarin Oriental Boca Raton项目的开发商Via Mizner Owner II, LLC正式提交了第11章破产保护申请。该申请已提交至美国佛罗里达南区破产法院，同时涵盖了债务人关联公司Via Mizner Owner II, LLC。

据Bondoro报道，此举源于开发商未能偿还巨额贷款。他们据称无法偿还TIG Romspen US Master Mortgage LP约1.302亿美元的债务，以及Via Mizner Funding, L.P.的另外8000万美元。开发商旨在利用第11章破产程序与有担保债权人协商达成一致的重组方案，以期最终保留该项目竣工后据称超过4.5亿美元的价值。

Via Mizner Owner II, LLC已申报资产和负债均在1亿至5亿美元之间。破产申请表明，部分资金将可用于向无担保债权人分配。

我们的看法：Mandarin Oriental虽然是品牌方，但区分品牌管理与物业所有权至关重要。此次破产影响的是开发商，而非Mandarin Oriental酒店集团本身。一旦物业投入运营，品牌通常会转变为管理角色。现在的问题在于，是否会有新的业主介入，抑或是对这个长期以来令南佛罗里达奢华市场心驰神往的项目画上句号。