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2026年1月14日《西雅图时报》发布的一份报告指出，奢华旅行正经历一场显著的重新校准，从富丽堂皇的酒店大堂明显转向私密、自给自足的住宿模式。该媒体认为，“大理石大堂、尊贵地址和豪华陈设已不再是奢华旅行的定义”，如今，独具慧眼的旅客更倾向于别墅和极致专属的庄园。
《西雅图时报》报道称，现有市场数据印证了旅客兴趣的这一演变。Allied Market Research预测，至2030年，全球奢华别墅租赁市场将以每年超过7%的速度增长，据报道，这一增速超过了许多传统酒店细分市场。该报还援引Virtuoso顾问调查和预订数据，表明高端旅行需求持续强劲，尤其适用于家庭和团体出游的私人住宿。该媒体指出，Airbnb Luxe和Marriott Homes & Villas等平台报告称“高端私人住宿持续增长”，这表明整个行业正转向提供足够规模、私密性及全面服务，同时又避免大型度假村显而易见的物业类型。
《西雅图时报》深入探究了当代奢华旅客的核心需求，指出他们“不再仅仅为一间卧室买单；而是需要可用的空间”。这种范式转变强调宽敞的起居空间，专为集体享受和用餐而设计，而非仅仅是睡眠场所。文章强调，私人厨房、户外露台、泳池和共享客厅已成为不可或缺的组成部分，使客人能够安顿下来并保持一定程度的独立性。该媒体进一步指出，更长时间的入住强化了这种偏好，鼓励选择支持灵活日程和私人用餐的住宿，即“用餐时间由客人自由选择，早晨在不被打扰中开始，服务随团体需求而调整”。
除了空间，私密性和定制服务也至关重要。《西雅图时报》强调，客人现在渴望“清晰了解谁进入空间、服务如何提供以及他们在入住期间的可见度”。通过专属员工、私人导游或受控的宾客容量，私密性和便利性被内在融入体验之中。该报总结道，这种“专属感并非营销手段，而是一种实用的工具”，确保了客人的连贯性、私密性和信任。
我们的观点：一段时间以来，我们已从欧洲和亚洲市场的物业报道中观察到这一趋势。这种从以品牌为中心的奢华向更定制化、体验驱动模式的演变，与当代高净值人群对真实性和掌控力的普遍需求不谋而合。在私人环境中强调专属、预见性服务，体现了对宁静避世的渴望，一个摆脱传统度假村喧嚣审视的精心策展环境。这反映了奢华市场的成熟，其中最终极的奢华往往是平静、专注的体验。
《西雅图时报》提供了这种重新定义奢华的例证。其中包括Barbadoss Sandy Lane海滩附近的Laughing Waters，一栋拥有12卧室的私人庄园，于2023年投入租赁市场。这栋占地32,000平方英尺的宅邸可容纳多达24位客人，配备全套工作人员：礼宾员、管家、客房服务员、厨房工作人员和私人安保。设计方为本土建筑师Larry Warren，室内设计由伦敦的Emma Pearson操刀。据该媒体报道，客人还可使用会员专属海滩俱乐部和附近一家AAA五钻度假村的设施。
另一个例子是Cabane Tortin，其坐落于瑞士四峡谷（4 Vallées）滑雪区托尔廷冰川上方约9,500英尺处。该山林小屋提供直达滑雪场的通道，无需排队等待传统滑雪缆车，也不必与他人共享住宿，这意味着滑雪日可根据雪况而非度假村安排来决定。该媒体指出，这种体验更少关乎“余兴文化，而更多是高海拔地形上不间断的时光”，并辅以“山顶桑拿、冰川日落美酒和与当地奶酪匠的沉浸式接触”。该报还重点介绍了Mauna Kea Resort内的一栋五卧室私人庄园Hale 'O Ka La，该庄园在2023年海岸线火灾后进行了“800万美元的翻修”。这栋占地5,358平方英尺的物业配有盐水泳池、水滑梯和泳池吧，别墅内餐饮选择包括私人厨师和鲸鱼观赏、浮潜等精心策划的游览活动。
Source: The Seattle Times ↗
Source : The Seattle Times
