El propietario de Mandarin Oriental Boca Raton se acoge al Capítulo 11

El 24 de diciembre de 2025, Via Mizner Owner II, LLC, el promotor que encabeza el proyecto Mandarin Oriental Boca Raton, se acogió a la protección por bancarrota del Capítulo 11. La presentación, realizada ante el Tribunal de Bancarrotas de EE. UU. para el Distrito Sur de Florida, también incluye a la filial deudora Via Mizner Owner II, LLC.

Bondoro informa que la acción fue motivada por el incumplimiento del promotor en préstamos sustanciales. Al parecer, no pudieron reembolsar aproximadamente 130,2 millones de dólares adeudados a TIG Romspen US Master Mortgage LP y otros 80 millones de dólares a Via Mizner Funding, L.P. Los promotores buscan aprovechar el proceso del Capítulo 11 para negociar una reestructuración consensual con sus acreedores garantizados, con el fin último de preservar el valor proyectado del proyecto de más de 450 millones de dólares una vez completado.

Via Mizner Owner II, LLC ha declarado activos y pasivos que se encuentran en el rango de los 100 millones a los 500 millones de dólares. La declaración de quiebra sugiere que habrá fondos disponibles para su distribución entre los acreedores no garantizados.

Nuestra perspectiva: si bien Mandarin Oriental es la bandera, es crucial distinguir entre la gestión de la marca y la propiedad del inmueble. Esta bancarrota afecta al promotor, no directamente al grupo hotelero Mandarin Oriental. La participación de la marca suele pasar a ser de gestión una vez que la propiedad está operativa. La pregunta ahora es si un nuevo propietario intervendrá, o si esto marca el final de un proyecto que durante mucho tiempo ha cautivado al mercado de lujo del sur de Florida.