Edificio Comercial de Primer Nivel Cerca del Hotel Raffles de Singapur Sale a la Venta

El 12 de mayo de 2026, un edificio comercial de seis plantas situado en 402 North Bridge Road, Singapur, fue lanzado para su venta mediante un proceso de Expresión de Interés (EOI) por ETC. El período de EOI concluye el 11 de junio de 2026 a las 3 PM, hora de Singapur.

La propiedad cuenta con doble fachada en North Bridge Road y Seah Street, lo que la posiciona directamente junto al legendario Raffles Hotel en el vibrante distrito de City Hall-Bugis. Ofrece potencial para derechos de nomenclatura y señalización, una clara ventaja en el competitivo paisaje urbano de Singapur.

El edificio ocupa un terreno con arrendamiento de 999 años que abarca aproximadamente 303.6 metros cuadrados, con una superficie bruta total de aproximadamente 1,647 metros cuadrados. Según el Plan Maestro de 2025, el sitio está zonificado como 'Comercial' con una relación de parcela de 4.2, lo que permite su altura actual de seis plantas.

El precio indicativo de esta propiedad es de S$70 millones, lo que se traduce en S$3,948 por metro cuadrado, basado en el área bruta del piso. Es accesible tanto para compradores locales como extranjeros, y cabe destacar que está exento del Impuesto Adicional de Comprador o del Impuesto de Vendedor.

Según la Sra. Swee Shou Fern, Directora de Asesoría de Inversiones en ETC, la propiedad es un "activo sumamente atractivo" debido a su tenencia de 999 años, su destacada visibilidad, su potencial de marca y su "ubicación estratégica en la ciudad". Señala la evolución continua del área circundante hacia un "destino comercial, de estilo de vida y de hospitalidad dinámico".

La Sra. Swee también destaca la rareza de tales oportunidades, afirmando que ETC anticipa el interés de "propietarios-ocupantes que buscan establecer una fuerte presencia corporativa, así como de inversores que buscan un activo bien ubicado con un sólido valor de inversión a largo plazo".

Las inmediaciones cuentan con prominentes puntos de referencia, incluyendo Raffles Hotel, Raffles City, Bugis Junction, CHIJMES, The Capitol, South Beach, DUO y Suntec City. Desarrollos recientes como The M y Guoco Midtown, junto con la nueva Shaw Tower que está próxima a completarse, subrayan aún más el rejuvenecimiento de la zona. La propiedad se beneficia de una conectividad excepcional, al estar ubicada a aproximadamente 400 metros de cuatro estaciones de MRT que sirven a cuatro líneas distintas.

Nuestra opinión: Esta oferta representa una oportunidad única para adquirir un activo meticulosamente ubicado en uno de los distritos más prestigiosos de Singapur. El arrendamiento de 999 años es una característica destacada, otorgando una propiedad casi perpetua en una ciudad donde tales términos son cada vez más raros. Su proximidad al Raffles Hotel, combinada con oportunidades potenciales de branding, sugiere una apuesta sólida para un propietario-ocupante que busque hacer una declaración definitiva. Para los inversores, las perspectivas de apreciación a largo plazo en un céntrico distrito en continuo desarrollo son innegables, especialmente dadas las exenciones actuales de impuestos de timbre.