Courtesy of Mandarin Oriental
2026年4月14日、マイアミにおける高級開発の重要な節目となるニュースが報じられました。Swire Propertiesは、ブリッケル・キーの500 Brickell Key Driveに位置する旧23階建てのMandarin Oriental, Miamiホテルとその隣接する6階建て駐車場構造物の制御解体を完了しました。この作業により、「The Residences at Mandarin Oriental, Miami」の敷地が確保されました。4月12日日曜日の朝に行われたこの解体は、数年を要する超高級プロジェクトの開始を告げるものです。
Florida YIMBYによると、この制御解体準備段階には約2年間を要し、Swire、マイアミ市、The BG Group LLC、Controlled Demolition Inc.、およびMoss Constructionとの広範な調整が含まれていました。同誌は、敷地準備として、周辺のコンテナ壁や仮設バージの戦略的設置、振動および空気品質監視装置の配備が行われたと報じています。また、ビルの解体前にはビスケーン湾の事前調査も実施され、その後の環境比較のための基準が確立されました。Florida YIMBYは、Swireが解体前に住民との30回以上の説明会を開催するなど、ブリッケル地域社会との積極的な関わりを持っていたことも強調しています。
同誌はSwire Propertiesの社長であるデイヴ・マーティンのコメントを引用しており、「Mandarin Orientalは20年以上にわたりブリッケル・キーを象徴する存在であり、そのブランドのレガシーは、マイアミのレジデンスとホスピタリティを変革する2つのタワーの開発とともに受け継がれていくでしょう」と述べています。マーティン氏はさらに、「解体が完了し、米国および世界中からの購入者を迎え入れながら、私たちのチームは垂直建設に着手することを楽しみにしています」と付け加えました。報告によると、2000年に開業した旧ホテルは、2025年5月31日に営業を完全に終了しました。
Florida YIMBYは、「The Residences at Mandarin Oriental, Miami」を、Kohn Pedersen Foxが設計したツインタワーからなる超高級レジデンスおよびホスピタリティ開発と説明しています。66階建てのサウスタワーには228戸のプライベートレジデンスが設けられ、内装はTristan Auerが手掛けます。34階建てのノースタワーには、AD100のデザイナーであるLaura Gonzalezによる内装のプライベートレジデンス70戸、家具付きのホテルコレクションレジデンス28戸、そしてホテル客室121室が入り、Mandarin Orientalブランドの北米旗艦施設として位置付けられています。プロジェクトのランドスケープデザインはSHMAが監修しており、2つのタワーは10万平方フィートを超えるアメニティスペースを擁する基壇部を共有します。
同誌によると、この早期段階で既に商業的に大きな成功を収めており、これまでの住宅販売額は13億ドルに達しています。特筆すべきは、3月にサウスタワーのペントハウス2戸がそれぞれ4,990万ドルで成約したことで、Florida YIMBYは「マイアミ本土のコンドミニアム販売において、1平方フィートあたり約6,300ドルという過去最高額を記録した」と指摘しています。着工は2026年後半、完成は2030年と予測されています。
考察：マイアミのラグジュアリーシーンにおける長年の重鎮であり、Brickell City Centreを手掛けてきたSwire Propertiesによる今回の戦略的再開発は、世界クラスのホスピタリティを統合した超高級レジデンスの提供という現代のトレンドを鮮明に示しています。Tristan AuerやLaura Gonzalezといった、それぞれが独自の美学で知られるデザイナーを起用している点は、目の肥えた国際的な顧客層を惹きつけようとする明確な意図の表れです。建設前段階での記録破りの販売実績は、主要な国際市場における一流物件への根強い需要を浮き彫りにしており、富裕層にとってマイアミが強力なグローバルハブとしての地位をさらに確固たるものにしています。
Source : Florida YIMBY
この記事をシェア
