マンダリン オリエンタル ボカ レートン、プロジェクトオーナーが連邦破産法第11条を申請

2025年12月24日、マンダリン オリエンタル ボカ レートンのプロジェクトを主導するデベロッパー、Via Mizner Owner II, LLCが連邦破産法第11条に基づく破産保護を申請しました。フロリダ州南部地区連邦破産裁判所に提出されたこの申請には、関連債務者であるVia Mizner Owner II, LLCも含まれています。

Bondoroの報告によると、今回の措置は、デベロッパーが多額の融資についてデフォルトに陥ったことが発端とのこと。TIG Romspen US Master Mortgage LPに対し約1億3020万ドル、Via Mizner Funding, L.P.に対し8000万ドルの返済が滞っていたと報じられています。デベロッパーは、連邦破産法第11条の手続きを活用し、担保権者との合意による再編交渉を通じて、完成時には4億5000万ドルを超えるとされるプロジェクトの価値を維持することを目指しています。

Via Mizner Owner II, LLCは、資産および負債がいずれも1億ドルから5億ドルの範囲にあると申告しています。破産申請書からは、無担保債権者への分配に充てられる資金が存在する可能性が示唆されています。

当誌の考察：マンダリン オリエンタルが冠であっても、ブランドの運営と不動産の所有は区別して考えることが重要です。今回の破産はデベロッパーに影響を与えるものであり、マンダリン オリエンタル ホテル グループそのものに直接的な影響はありません。同ブランドの関与は通常、施設が稼働を開始してから管理へと移行します。今後の焦点は、新たなオーナーが引き継ぐのか、あるいは長らく南フロリダのラグジュアリー市場を魅了してきたこのプロジェクトが終焉を迎えるのかという点に移ります。