シンガポールのラッフルズホテル近隣、主要商業ビルが市場に登場

2026年5月12日、シンガポールのノースブリッジロード402番地にある6階建ての商業ビルが、ETC社によるEOI（Expression of Interest）方式を通じて売り出されました。EOI期間は2026年6月11日午後3時（シンガポール時間）に締め切られます。

この物件は、ノースブリッジロードとシー・ストリートの二面に面しており、賑やかなシティホール・ブギス地区の伝説的なラッフルズホテルのすぐ隣に位置します。シンガポールの競争の激しい都市環境において際立った利点となる、ビル名や看板設置の権利も取得可能です。

建物は約3,268平方フィートの999年リースホールド敷地に建ち、総床面積は約17,729平方フィートです。2025年マスタープランに基づき、「商業」用途に指定されており、容積率は4.2で、現在の6階建ての高さが認められています。

本物件の提示価格は7000万シンガポールドルで、これは総床面積に基づくと1平方フィートあたり3,948シンガポールドルに相当します。国内外の購入者が対象となり、追加購入者印紙税または売却者印紙税は免除されます。

ETC社投資顧問ヘッドのスウィー・ショウ・ファーン氏によると、この物件は999年の賃貸期間、際立った視認性、ブランディングの可能性、そして「戦略的な都市立地」から「極めて魅力的な資産」であるとのことです。同氏は、周辺地域が「ダイナミックな商業、ライフスタイル、ホスピタリティの拠点」へと進化を続けていると述べています。

スウィー氏はまた、このような機会は希少であると強調し、「強力な企業プレゼンスを確立したいオーナー兼使用者、そして立地の良い長期投資価値の高い資産を求める投資家からの関心を期待している」と述べています。

周辺には、ラッフルズホテル、ラッフルズシティ、ブギスジャンクション、CHIJMES、ザ・キャピトル、サウスビーチ、DUO、サンテックシティなど著名なランドマークが点在します。The MやGuoco Midtownのような近年の開発、そして間もなく完成予定の新しいShaw Towerは、この地域の再生をさらに際立たせています。4つの異なる路線が乗り入れる4つのMRT駅から約400メートル圏内に位置しており、アクセスも抜群です。

本件は、シンガポール屈指の一等地において、厳選された資産を獲得する稀有な機会を提供します。999年のリースホールドは際立った特徴であり、このような契約がますます稀になる都市において、ほぼ永続的な所有を約束します。ラッフルズホテルへの近接性に加え、ブランディングの機会も相まって、明確な主張を掲げたいオーナー兼使用者にとっては強力な選択肢となるでしょう。投資家にとっては、継続的に発展する一等地の長期的な評価益の可能性は疑う余地がなく、特に現在の印紙税免除を考慮すればなおさらです。